토지대장 무료열람 보는 방법 알아보기

사람의 신분을 증명할 때 주민등록증이 이용된다면, 토지는 토지대장으로 증명합니다. 토지대장은 토지의 소재, 지목 등과 토지 소유자의 정보가 작성된 장부입니다. 이 글에서는 토지대장 무료열람 및 보는 방법을 알아보겠습니다.

토지대장이란?

토지대장은 토지의 소재, 지목, 면적, 고유번호, 이동 사유와 같은 토지정보와 소유자의 주민등록번호, 주소, 이름 등 정보가 작성되어 있는 장부입니다. 이러한 토지대장은 부동산 토지 거래 시 필요한 서류로 안전한 거래를 위해 면밀히 확인해야 하는 서류 중 하나입니다.

토지대장은 오프라인 시⋅군⋅구⋅읍⋅면⋅동 관할 구청 기관 또는 “정부 24 누리집“을 통해 열람할 수 있습니다. 아래에서는 정부 24 누리집을 통한 온라인 열람 방법을 알아보겠습니다.

1. 정부24 누리집에 접속 후, 로그인을 하고 토지대장 열람을 선택합니다.

2. 토지(임야)대장 등본 발급(열람)의 서비스 개요를 확인하고, ‘발급하기’를 선택합니다.

3. 회원 및 비회원 신청 중 선택 후 로그인합니다.

4 신청할 서비스 유형 중 토지(임야)대장 열람을 선택합니다.

5. 토지 소재지 정보, 연혁 인쇄 유무, 폐쇄 대장 구분, 특정소유자 유무, 공시지가 기준 연도를 입력합니다.

6. 온라인열람(신청인) ‘신청하기’를 선택합니다.

7. 신청 시, 즉시 처리가 완료됩니다. My GOV > 나의 신청내역 > 서비스 신청내역을 통해 토지대장을 열람합니다.

토지대장 양식을 살펴보면, 토지 및 소유자 정보가 A4 크기의 양식에 요소별 작성되어 있습니다. 아래에서는 구성 요소별 의미에 대해 알아보도록 하겠습니다.

소재는 토지가 있는 위치에 따라 시⋅군⋅구⋅읍⋅면⋅동으로 표시합니다. 지번은 아리비아숫자로 표시되는 특정한 토지에 부여하는 번호로, 지적 소관청이 지번을 부여하는 단위지역에 번호를 부여합니다.

지목은 토지를 어떠한 목적으로 사용하느냐에 따라 표기하는 것으로 28개의 명칭으로 구분합니다. 예를 들어 ‘임야’는 나무가 심어진 곳, ‘전’은 물을 거의 이용하지 않고 식물을 재배하는 곳입니다.

지적공부에 등록된 위에서 내려다봤을 때의 수평면적입니다. 예를 들어, 토지가 경사가 있거나 울퉁불퉁하다면 실제 표면적보다 토지면적이 작습니다.

토지의 소유권을 가진 소유자의 정보가 변경될 경우, 변동된 일자 및 원인을 작성합니다.

토지와 관련된 재산 취득 및 보유 시, 과세하기 위해 부여하는 등급으로 1~8등급까지 있습니다.

토지의 국세 및 지방세와 같은 세금을 판단하기 위해 사용하는 기초적인 지표입니다. 국토부장관이 매년 공시하는 표진지공시지가 기준과 비교 검토 이후, 단위 면적당 가격으로 산출된 금액입니다.

오늘은 토지대장 무료열람 및 보는 방법을 알아보았습니다. 토지 관련 부동산 거래 시, 토지대장을 열람하신다면, 설명해 드린 내용을 통해 기재된 사항에 대해 명확히 확인하시어, 사전에 문제가 발생하지 않도록 주의하시기를 바랍니다.